Погода от Метеоновы по г. Майкоп
Дата и время

КАЛЕНДАРЬ

Православные праздники
Мусульманские праздники

ПРОФИЛЬ

Вход на сайт

ПОИСК
-----
29 сентября

Проблема с тамбурами и кладовками — не нова. И если с кладовки, куда годами(!) складируют гнилье, старую мебель, рваную обувь, можно как-то примириться и даже попытаться на общем собрании ТСЖ «узаконить», то тамбур не только нельзя узаконить, но и оставлять нельзя. В нашем ТСЖ из-за необходимости убрать тамбуры сложилась ситуация, требующая пояснения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 06.04.2016, с изм. от 17.10.2016) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации"), «В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир», двери тамбуров должны быть постоянно открытыми, как минимум.

Некоторые собственники считают, что задача председателя защищать ЛЮБЫЕ ИНТЕРЕСЫ членов ТСЖ. Некоторые просто выражают нелепые идеи, типа — РАЗ МЫ ТСЖ, ТО НАМ ЗАКОН НЕ ЗАКОН. Извините, но хотелось бы некоторым буйным личностям напомнить, что председатель правления на то и поставлен, чтобы защищать не только интересы отдельно взятых личностей, которые, может по не знанию, а быть может для того, чтобы показать свою состоятельность, заплатили ОЧЕНЬ УШЛЫМ людям и за тамбур, и за кладовку, хотя ни продавать, ни покупать общее имущество НИКТО НЕ ИМЕЛ ПРАВА. И это четко прописано в положении о председателе правления, а именно Устав ТСЖ «ГЕРРА» п. 2.1.22. «При принятии общим собранием членов ТСЖ или Правлением решений, противоречащих действующему законодательству и Уставу ТСЖ, требовать отмены данных решений». Разумеется, те, кто заплатил за данный «бонус» не желают выглядеть глупо. Однако...

И здесь хочется напомнить некоторые позиции Жилищного Кодекса и его отношение к общему имуществу. Тамбур (межквартирная лестничная площадка) к жилым помещениям не относится (ст.ст.16,36 ЖК РФ), а является общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленное в статье 26 ЖК РФ к межквартирным лестничным площадкам не применяется. А так-же Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), которое фактически регламентирует работу ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК и т.д.

Учитывая пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, согласно которому общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, собственник не в праве чинить препятствия в обслуживании общего имущества.

Комментарии
01 октября 2017 г.
Имя: AnthonyHef
Часто истерический лгун действительно верит в то, что говорит, и ему приходится создавать действительно нетривиальные построения, чтобы вписать в свою систему мира какие-нибудь не особо удобные факты. У мифомании есть три отличительных признака: во-первых, ложь всегда несет в себе элемент правды — это все же не психоз, и будучи припертым к стенке, обманщик вполне способен сознаться во лжи. Во-вторых, такая ложь не бывает спровоцирована каким-либо событие или ситуацией. Она идет как бы фоном к существованию больного. И, наконец, в-третьих, рассказываемые байки обычно выставляют героя в положительном свете — храбрым, знаменитым или хотя бы богатым.
Опускаться" до оскорблений - это показатель невоспитанности человека, низкого уровня образования. Мне искренне жаль людей, которые не понимают элементарных общечеловеческих моральных правил поведения и общения.Порой человек абсолютно некомпетентный и к тому же невоспитанный подобным образом просто повышает свое самомнение.Раздавая ярлыки и рисуя психологические портреты наверняка думает,что он на пике самосовершенства. Вот только парадокс, сегодня хорошо умеют управлять всеми делами одновременно и государством-это кухарки, парикмахеры, таксисты и всякая мелочь
Ответить
Оставьте комментарий
Имя*:
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):

Введите код с картинки:
* — Поля, обязательные для заполнения
 

ТЭГИ...

Социальные сети

Besucherzahler
счетчик посещений
 
 

ВХОД НА САЙТ

Вход на сайт

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ