ПОИСК
Скачать Печатать

Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «ГЕРРА» за 2016 год.

Докладчик председатель правления Никитченко Н.А.

(в период с 06.06.2016 по 31.12.2016г)

Перестройка психологии собственников нашего многоквартирного дома в соответствии с реалиями сегодняшнего дня по-прежнему остается трудноразрешимой задачей, стоящей перед членами правления товарищества собственников жилья. Перестроить ее на принцип частной собственности оказалось непросто. Приобретя квартиру в собственность, человек получает право владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Понять это просто. А то, что с собственностью приобретаются обязанности, оказалось сложным для понимания. Квартира не существует автономно, в безвоздушном пространстве. Есть межквартирные лестничные площадки, крыши, стены, подвалы, подъезды, коммуникации, общее освещение и многое другое, что нужно совместно содержать собственникам квартир.

Коллективное проживание человека в многоквартирном доме не способствует выработке принципа частной собственности. Граждане, живущие в доме, продолжают считать, что общее имущество, не их собственность. Каждый должен осознавать: шлагбаум, который сломали, это мой шлагбаум, разбитое стекло - это мое стекло, ТСЖ – это не отдельная организация, это мы с Вами – Товарищество собственников жилья. Со временем изнашивается все: конструкции, сети, коммуникации. И решать задачи текущего и капитального ремонта нужно всем собственникам сегодня, заглядывая вперед, в будущее.

Остаток денежных средств на 06.06.2016 г. – 3798,49 рублей

Доходы всего:
- поступило на р/с за период с 06.06.2016г. по 31.12.2016г. всего 2 600 136,92 рублей, в т.ч.
- от собственников за коммунальные платежи – 2 556 736,92 рублей;
- аренда помещения – 38 000 рублей (содержание офиса первое полугодие 2016г.)
договор аренды помещения №1
договор аренды помещения №2;
- размещение оборудования – 5400 рублей

1. Расходы всего: 2 601 199,33 руб., в т.ч.

1. Оплата РСО за коммунальные услуги, всего- 1 912 125,88 руб. ( в т.ч. погашение задолженности 1912512,49 руб.:
- ОАО АТЭК «Майкопские тепловые сети» за горячее водоснабжение и отопление - 1168939,46 руб. (в т.ч. погашение задолженности 279484,67 руб. за первое полугодие 2016г)
- МУП «Майкопводоканал» за водоснабжение – 178 956,68 руб. ( в т.ч. погашение задолженности 24610,16 руб. за первое полугодие 2016)
- ООО «Кубаньэнергосбыт» за электроэнергию- 564 229, 74 ( в т.ч. погашение задолженности 108915 руб. за первое полугодие 2016)

2. Оплата поставщикам за оказание и предоставление услуг 269 076,61 руб.:
- ЗАО «Союзлифтмонтаж» за техническое обслуживание лифтов - 88512,00 руб.(т.ч. погашение задолженности 22128 руб. за первое полугодие 2016)
- ООО «ТрансСервис» за вывоз ТБО – 73925,71 руб. (т.ч. погашение задолженности 22128 руб. за первое полугодие 2016)
- ООО «Альтернатива» за техническое обслуживание узла учета тепла – 14400,00 руб.( в т.ч. погашение задолженности 2400,00 руб за первое полугодие 2016)
- ООО «Альтернатива» за промывку и гидравлическое испытание трубопроводов системы отопления - 13450,00 руб.
- ООО «Оргтехсервис» за услуги связи Интернета – 2000,00 руб. (в т.ч. погашение задолженности 1000,00 руб. за первое полугодие 2016)
- ООО «ЦЭПБ» за освидетельствование лифтов – 16500,00 руб.
- АРО ВДПО за проверку вентиляционных каналов – 5940,00 руб.
- ООО «Энергия» за выполнение работ по испытаниям и измерениям в электроустановках – 8925,00 руб.
- АО «Газпромраспределение Майкоп» за техническое обслуживание газового оборудования – 19690,90 руб.
- ООО «Майкопская ТЭЦ» за программирование, демонтаж и монтаж электронного трехфазного счетчика – 3552,00 руб.
- ООО «Компания Тензор» за право регистрации в СБиС – 1000,00 руб.
- ООО «Золотая рыбка» за вызов специалиста по обслуживанию СБиС – 1000,00 руб.
- ООО «Электронный Экспресс» за услуги сертификата ГИС – 2747,00 руб.
- ИП Юдина Д.Г. за контейнеры – 12204,00 руб.
- ИП Сай Е.А. за электросчетчик «Меркурий» – 5230,00 руб.

3. Оплата ФОТ с начислениями – 275 471,68 руб.

4. Разное – 144 525,26 руб.:
- за аренду помещения – 15000,00 руб
- за расчетно-кассовое обслуживание – 12691,43 руб.
- компенсация за использование личного имущества в служебных целях (оргтехники) 14761,90 руб.
- договора возмездного оказания услуг с отчислениями – 75030,00 руб.
- приобретение хозматериалов, канцтоваров, обслуживание оргтехники – 26321,29 руб.
- пени, госпошлина – 720,64 руб.

Остаток денежных средств на 01.01.2017 г.2736,08 рублей.

ТСЖ самолично не превышало текущие тарифы на коммунальные услуги. Соответственно денежные средства на ремонт ХВС в подполье брались из средств собранных на спец. счете кап. ремонта.

На сегодняшний день в нашем многоквартирном доме отрегулирован вопрос взимания платы за затраты на приобретение электроэнергии, используемой на освещение мест общего пользования и работу электрического оборудования в многоквартирном доме (Постановление № 354 от 06.05.2011 года). А так же затраты по ГВС, ХВС и стокам, отоплении. МОП может быть как положительный, так и отрицательный, все зависит от своевременности и правильности (честности) подачи показаний счетчиков, а так же от своевременной поверки или замены счетчиков, собственниками помещений.

Долги отдельных собственников по коммунальным услугам на 01.01.2017г. составили: 170 335,65 рублей с учетом текущих начислений.

За отчетный период произведены следующие ремонтные работы:
- Частичный ремонт инженерных коммуникаций (канализации).
- Замена двух задвижек на системе отопления
- Замена эл.счетчика вышедшего из строя.
- Покраска дома (фасад)
- Частичный ремонт кровли (кв72)
- Установление плафонов и датчиков на движение – освещение в подъезде.
- Замена мусорных контейнеров.
- Замена центральной инженерной коммуникации по ХВС

Перерасчет за электроснабжение за 01.10.2016 год в ноябре 2016 года.
Сумма перерасчета за электроснабжение составила 24 448,04 руб.

ТСЖ «ГЕРРА» имеет сайт tsg-gerra.ru, запустили в 15.06. 2016 года (логин и пароль можно получить в ТСЖ). Так же для информирования жильцов, имеем 3 доски объявлений: в подъезде.

2. Утверждение сметы на 2017 год, штатного расписания:
Тариф на услугу Содержание и текущий ремонт на 2017 год – 18,31 руб/м2, оставили без изменения
Штатное расписание на 2017 год: оставить без изменений 2016года

3. Перерасчет за отопление – производить в конце отопительного сезона т.к. будет производится переход на расчет по факту согласно действующему законодательству.

4. Проведение общего годового собрания – проводить собрание в конце апреля, когда можно будет собираться на улице.

5. Планы на 2017 год.
- частичный ремонт в подъезде;
- частичный ремонт системы отопления и ГВС;
- заменить лавочки пришедшие в негодность;
- благоустройство и озеленение придомовой территории;
- мероприятия по эксплуатации дома и подготовке к отопительному сезону.

6. РАЗНОЕ.

 

ТЭГИ...

Социальные сети

Besucherzahler
счетчик посещений
 
 

ВХОД НА САЙТ

Вход на сайт

ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ